Consejos para alquilar

Si tienes en mente alquilar o arrendar un propiedad y no sabes y no sabes como empezar, en TERACANAMA tenemos sugerencias que te pueden ser utiles.

 

• Encontrar el inquilino adecuado

Sea cual sea tu objetivo y tu vivienda el sueño de todo propietario que busca alquilar su piso o vivienda es encontrar al inquilino perfecto. Y es que los beneficios de encontrar una persona que viva en tu piso son muchos:

• Un buen inquilino cuidará de tu propiedad

• No tendrás problemas con los pagos

• Cumplirá con todos los puntos del contrato que hayáis firmado

• Ahorrarás tiempo y dinero con las gestiones

• Evitarás acudir al abogado

 

•  Ajusta el precio

Si no es la primera vez que alquilas ya tendrás conocimiento de las fluctuaciones del precio. Sin embargo, si es la primera vez que alquilas un piso puede suceder que por diferentes motivos estés ligado emocionalmente y eso impedirá ver el asunto con claridad. Antes de poner el piso en alquiler, toma una decisión firme. Cuando estés seguro de alquilar, y llegue el momento de decidir el precio del inmueble es importante realizar un estudio de mercado. Compara datos de alquileres semejantes.

 

• Sé buen propietario

No todo son ventajas y es que el propietario también debe cumplir con sus obligaciones. Todos los inquilinos tienen derecho a vivir con dignidad y que atiendan sus quejas y dudas. Por ello, no lo dudes y ejerce el papel de buen propietario, tienes mucho que perder y además es tu obligación.

 

• Seguridad

Lo primero que buscan los propietarios es la seguridad de saber que sus inquilinos pueden pagar el alquiler cada mes. De ahí la necesidad de pedir garantias de pago, los ejemplos típicos son pedir dos meses de alquiler por anticipado, exigir una copia del contrato o la nómina del trabajador.

Otras posibilidades son estudiar al inquilino y pedir referencias para saber si es de fiar. Si te quieres ganar su confianza debes preguntarle ya que una persona que quiere alquilar tu piso no tiene razones para ocultar nada.

 

• Asegúrate de que la propiedad está en condiciones

La propiedad debe entregarse en buenas condiciones tanto de limpieza como de habitabilidad. Es cierto que la ley no obliga a entregar el piso limpio o todo pintado, pero se supone que el propietario es el primer interesado en que el inquilino esté cómodo. La ley tampoco obliga a que sea el propietario quien contrate los suministros de luz y agua, pero toda facilidad será bienvenida. Normalmente, en estos casos, solo se precisa cambiar de titularidad. Pero está bien proporcionar cuanta información se tenga para que se sientan parte del todo.

 

• Por último, debes contemplar las siguientes posibilidades:

• Invierte y arregla todos los desperfectos. De esta forma, el valor del piso se revalorizará.

• Publicita tu vivienda  para conseguir el máximo de inquilinos.

• Limpia tu piso y ofrece opciones de decoración como pintar tú o el inquilino si quiere.

• Por último, sé flexible en las negociaciones.

 

Esperamos que tengas en cuenta estas sugerencias para que puedad alquilar tu propiedad sin ningun problema.